2018年4月6日，花樣年控股集團(tuán)有限公司（港交所股份代號：1777）在香港公布2018年3月份銷售業(yè)績。集團(tuán)附屬公司深圳市花樣年地產(chǎn)集團(tuán)有限公司于3月實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷售面積166,053平方米，實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣15.21億元，同比增長17.98%。 2018年累計合約銷售面積466,943平方米，合約銷售金額人民幣45.45億元，同比增幅達(dá)61.65%，完成全年人民幣300億銷售目標(biāo)的15.15%。
單月銷售額達(dá)15.21億，同比增長17.98%
3月，全國樓市成交回暖，整體同環(huán)比均上行，一線城市升幅明顯。從銷售來看，全國房企銷售增速有所回落，多地樓市也發(fā)布調(diào)控政策，調(diào)控力度依然在持續(xù)。土地市場方面呈現(xiàn)供需兩旺的狀態(tài)，同比和環(huán)比均有所增加，但成交均價環(huán)比下滑逾兩成。
銷售業(yè)績方面，花樣年全月實現(xiàn)合約銷售15.21億元人民幣，一季度累計完成合約銷售45.45億元，同比增幅高達(dá)61.65%，再創(chuàng)同期歷史新高。深圳錦上花、成都有園和合肥寶利豐三個項目為本月新入市，合計貢獻(xiàn)約4.3億人民幣的合約銷售，其中寶利豐銷售態(tài)勢喜人，銷售均價達(dá)1.9萬元／平米。
深圳區(qū)域新城市花園項目通過整編兄弟公司渠道團(tuán)隊，改變舊有銷售模式，快速組織本地拓客動作，3月實現(xiàn)近1.35億合約銷售，環(huán)比增長顯著；此外成都智薈城、香門第、家天下和桂林麓湖國際等項目依然延續(xù)著開年以來的良好銷售態(tài)勢，其他花樣年重點發(fā)展地區(qū)華中、華南地區(qū)保持穩(wěn)定增長。
輕重業(yè)務(wù)雙軌并行，戰(zhàn)略成效明顯
3月19日晚花樣年發(fā)布2017年業(yè)績：全年累計合約銷售額逾201.64億元，超額完成年度150億元的銷售目標(biāo)，同比增長65.2%。銷售面積達(dá)到191萬平方米，同比增長44.1%。3月20日全年業(yè)績發(fā)布會上，花樣年控股董事局主席潘軍宣布將2018年銷售目標(biāo)定為300億元，2020年達(dá)到1000億元，并確保成為行業(yè)內(nèi)的主流地產(chǎn)商。
潘軍表示2018年花樣年將組建城市更新集團(tuán)主要針對粵港澳大灣區(qū)，整合現(xiàn)有的舊改項目以確保在粵港澳大灣區(qū)處于相對領(lǐng)先優(yōu)勢。目前，花樣年在大灣區(qū)已有近40個項目儲備，簽約面積接近1000萬平方米，未來會涉及2000億元銷售額。花樣年在深圳耕耘了20年，具有先發(fā)優(yōu)勢，并且社區(qū)服務(wù)配套完備，具有一批城市更新的人才沉淀，并涉及多個細(xì)分領(lǐng)域包括養(yǎng)老、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)等及較為成熟的發(fā)展模式。
旗下公司彩生活2017年實現(xiàn)營業(yè)收入16.29億元，同比增長21.4%，其中增值業(yè)務(wù)收入達(dá)到2.77億元，同比增長76.5%。截止2017年12月31日，平臺服務(wù)面積已達(dá)到4.4億平方米，服務(wù)社區(qū)共計2384個，分別同比增長4090萬平方米和45個社區(qū)。同時，其增值業(yè)務(wù)毛利率高達(dá)82.0%，對彩生活的分部溢利貢獻(xiàn)達(dá)到42.9%，在業(yè)務(wù)分布中成為第二大收入和利潤貢獻(xiàn)來源。
彩生活加速構(gòu)建美好社區(qū)，啟動“彩惠人生”平臺
2018年3月31日，由中國物業(yè)管理協(xié)會、每日經(jīng)濟(jì)新聞、彩生活服務(wù)集團(tuán)聯(lián)合主辦的“聚心·賦能——2018中國·成都共創(chuàng)社區(qū)美好生活高峰論壇于成都首座萬豪酒店召開。
現(xiàn)場，彩生活服務(wù)集團(tuán)CEO唐學(xué)斌著重指出單純收物管費的方法已不能維系傳統(tǒng)物業(yè)的生存，探尋適合人居消費習(xí)慣、消費需求的智慧社區(qū)生態(tài)圈，結(jié)合社區(qū)服務(wù)線上線下一體化的模式，拉動增值服務(wù)的提升，才能最終實現(xiàn)社區(qū)服務(wù)運營企業(yè)的自主運營，而不再以降低基礎(chǔ)服務(wù)品質(zhì)來解決發(fā)展之難。
論壇最后，彩生活隆重推出了其惠民社區(qū)生活服務(wù)平臺“彩惠人生”。彩惠人生是彩生活服務(wù)集團(tuán)為大力推進(jìn)全新社區(qū)生活方式的社區(qū)產(chǎn)品?！安驶萑松被诨A(chǔ)物業(yè)服務(wù)的近端優(yōu)勢，讓社區(qū)業(yè)主通過登錄彩生活線上社區(qū)——彩之云，購買 “彩惠人生”標(biāo)識和特性的相應(yīng)服務(wù)及產(chǎn)品，使業(yè)主通過使用該產(chǎn)品真正可以實現(xiàn)“上彩之云，賺物業(yè)費”。
通過引入前沿科技、大數(shù)據(jù)技術(shù)，整合社會經(jīng)濟(jì)、人文資源，彩惠人生緊密結(jié)合社區(qū)屬性，為業(yè)主提供智能、貼心和個性的產(chǎn)品服務(wù)，優(yōu)化交易效率，繁榮社區(qū)經(jīng)濟(jì)，將會打造成最有品質(zhì)保證和服務(wù)保障的社區(qū)生活服務(wù)平臺，為社區(qū)業(yè)主、用戶呈現(xiàn)具有“溫度”的社區(qū)產(chǎn)品集群。
彩生活模式正在改變我們的社區(qū)傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)，而彩生活早已不是一個“物業(yè)公司”而是一個以物業(yè)為入口，為所有與社區(qū)生態(tài)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)、機構(gòu)、個人提供“平臺服務(wù)”的企業(yè)。
花樣年控股董事局主席潘軍表示：彩生活自2014年赴香港上市以來，一直保持著行業(yè)領(lǐng)先的勢頭，在撬動資本市場對物業(yè)轉(zhuǎn)型關(guān)注引發(fā)物業(yè)上市潮的同時，自身無論在社區(qū)服務(wù)品質(zhì)提升還是社區(qū)平臺構(gòu)建、智慧社區(qū)生態(tài)圈構(gòu)建、還是小股操盤聯(lián)眾企業(yè)齊頭并進(jìn)等方面，彩生活都秉承了前瞻的學(xué)習(xí)與進(jìn)步態(tài)度。
花樣年作為世界領(lǐng)先的社區(qū)綜合服務(wù)運營商，一直扎根用戶了解用戶，致力于為業(yè)主提供更豐富多彩的社區(qū)場景、提供有價值的產(chǎn)品和人性化的服務(wù)。潘軍強調(diào)花樣年必須與社區(qū)服務(wù)業(yè)共同成長，堅定的為打造立足于“社區(qū)+”的有機商業(yè)生態(tài)圈而努力。