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2015.04.09
花樣年三月合同銷售同比增127%至6.697億元 社區(qū)商業(yè)生態(tài)圈戰(zhàn)略迎接「互聯(lián)網(wǎng)+」時代

(二零一五年四月八日 – 香港)花樣年控股集團有限公司(「花樣年」或本「公司」,連同附屬公司,總稱本「集團」;港交所股份代號:1777)公布二零一五年三月份銷售業(yè)績,集團于三月份實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務合同銷售面積96,104 平方米,實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣6.697億元,按月分別增長69.54%和42.18%,按年分別增長91.53%和127.03%。截至三月三十一日,集團二零一五年累計實現(xiàn)合同銷售面積約229,514平方米,合同銷售金額約人民幣16.7億元,同比分別增長91.01%和142.13%。

房地產(chǎn)銷售業(yè)務同比大幅增長,得益于集團在剛需型產(chǎn)品和商務綜合體方面的持續(xù)發(fā)力,武漢、蘇州、桂林等地樓盤銷售勢頭良好。

三月三日,花樣年及附屬公司彩生活服務集團(股份代號:1778)公布了二零一四年全年業(yè)績,花樣年去年營業(yè)收入增至人民幣73.06億元,累計合同銷售金額增至人民幣102.14億元,超額完成全年人民幣100億元銷售目標,再度躋身全國房地產(chǎn)企業(yè)百億俱樂部;彩生活營業(yè)收入和純利分別大幅飆升67%及228.3%至人民幣3.89億元及人民幣1.46億元,物業(yè)管理面積達到2.05億平方米,成為中國最大的社區(qū)服務運營商。

自二零一五年以來,全國樓市多項利好政策接踵而至。繼二月央行降準和三月一日央行降息之后,三月三十日國家多部委再發(fā)通知,降低二套房首付比例和公積金購買首套房首付比例,居民購買滿兩年以上的普通住宅對外銷售免征營業(yè)稅。

在諸多樓市利好政策疊加作用下,二零一五年內(nèi)地房地產(chǎn)市場將持續(xù)回暖,市場成交量穩(wěn)步上升。集團將緊密把握樓市「窗口期」,根據(jù)市場變化主動調(diào)整銷售節(jié)奏,加快去化,實現(xiàn)銷售業(yè)績的持續(xù)快速增長。

花樣年控股董事局主席兼首席執(zhí)行官潘軍表示,樓市回暖不會改變房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整的根本趨勢,集團將繼續(xù)順應大勢推動戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,今年將重點以彩生活為核心運營平臺,與更多垂直運營商展開業(yè)務合作,加快打造社區(qū)商業(yè)生態(tài)圈,全面迎接「互聯(lián)網(wǎng)+」時代。

目前,彩生活正陸續(xù)與國內(nèi)外專注生活服務的行業(yè)領(lǐng)袖進行跨界合作的探索,旨在基于彩生活的專業(yè)服務能力,連接合作伙伴的深度垂直優(yōu)勢和商業(yè)資源,構(gòu)建社區(qū)、家庭場景下的「社區(qū)+」生態(tài)圈。

為保證用戶體驗,彩生活采取了重點社區(qū)試點、城市復制優(yōu)化,再逐步推廣到彩生活服務的全部社區(qū)的磨合路線圖。比如,目前彩生活與蒙牛、順豐等合作伙伴的試點都有較為正面的運營反饋,為下一階段的大規(guī)模復制奠定了基礎(chǔ)。

未來,彩生活將借鑒騰訊的開放生態(tài)模式,聚焦平臺和用戶,通過戰(zhàn)略投資和業(yè)務合作等方式,與合作伙伴進行更多樣、更緊密的合作,做家庭和商業(yè)服務之間「有溫度的連接器」,充分發(fā)揮第三方在產(chǎn)品、供應鏈、服務品質(zhì)和運營效率方面的優(yōu)勢,為業(yè)主提供更便捷、更有價格競爭力的新服務、新體驗,甚至創(chuàng)造出新社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)。

花樣年及彩生活獨樹一幟的商業(yè)模式日益得到市場認同。國信證券發(fā)布研究報告指出,在互聯(lián)網(wǎng)改造大勢所趨、入口爭奪戰(zhàn)愈演愈烈的今天,彩生活作為基于大數(shù)據(jù)的個性化的生活平臺價值凸顯;國泰君安認為,彩生活作為全國最大的社區(qū)服務運營商,社區(qū)存量客戶價值挖掘空間巨大,并看好其生態(tài)圈戰(zhàn)略的發(fā)展模式;工銀國際預測,彩生活二零一五年將持續(xù)高速增長;此外,方正證券、工銀國際、第一上海、興業(yè)證券、中信證券、輝立證券等多家券商,亦給予買入或增持評級。

花樣年的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型亦受到股東支持,公司的主要股東TCL集團股份于三月二十三日場內(nèi)增持155.55萬股,耗資139.6839萬港幣,持股占比增至17.02%。是次增持顯示股東對公司的業(yè)務轉(zhuǎn)型、發(fā)展前景和現(xiàn)金流情況充滿信心。

三月二十六日,集團入選《觀點地產(chǎn)新媒體》「中國房地產(chǎn)卓越100榜」,位居第44位。三月二十七日,由國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家單位共同主辦的「2015中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布」在北京釣魚臺國賓館舉行。花樣年被評為「2015年中國房地產(chǎn)百強企業(yè)」,這也是集團連續(xù)七年獲此殊榮。

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