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2024.11.30
11月花訊|全年交付完成率94%,商業(yè)及產(chǎn)業(yè)空間持續(xù)煥新

11月,花樣年全年保交付工作持續(xù)推進,整體平穩(wěn)有序。11月,揚州融悅春曉281套完成交付。2024年,花樣年全年計劃交付5030套,截止11月25日已交付4730套,完成率94%,剩余部分仍在努力,保交付工作整體有序。

在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求下,目前297個地級及以上城市均已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制,花樣年亦將結(jié)合各項目情況和政策要求,積極爭取創(chuàng)新信貸融資、政府專項資金等支持,保障后續(xù)項目施工建設(shè)與交付。11月,資陽花郡新增工行6000萬專項借款已審批通過,正在結(jié)合項目春節(jié)前保交付剛性支付計劃溝通資金使用。

2024年以來,花樣年基于項目定位,結(jié)合客戶及社區(qū)業(yè)主體驗,推進經(jīng)營性項目微更新、煥新計劃,做長期主義的資產(chǎn)經(jīng)營管理。從客戶及業(yè)主關(guān)注的需求著手,從園林景觀、公共配套、室內(nèi)裝修等多個方面逐項并持續(xù)不斷提升空間品質(zhì)、夯實服務(wù)體驗。今年已陸續(xù)落地深圳AI PARK、樂年廣場等空間提升改造。11月,深圳福年廣場、成都紅唐公益書屋、上海協(xié)和高爾夫提升等也陸續(xù)展開具體計劃及動作。

各商業(yè)項目整合商戶及異業(yè)資源,策劃開展繽紛的商業(yè)活動,提升客戶體驗并促進消費。11月,花樣年全國各地包括紅唐、花生唐、芝麻唐在內(nèi)的7個商業(yè)項目累計開展客戶活動25場次,吸引線上線下超102.9萬人次參與,當(dāng)月累計實現(xiàn)銷售額3667萬元。

銷售緊抓政策利好,聚焦各產(chǎn)品優(yōu)勢特色,開展系列業(yè)主及客戶互動促銷售。11月,花樣年全國各地8個重點在售項目累計開展客戶促銷活動共計15場次,累計覆蓋線上下超3萬人次。11月,重慶霍克尼疊墅產(chǎn)品銷售套數(shù)、價格均居片區(qū)第一;青島碧云天銷售價格居片區(qū)前二,銷售套數(shù)居片區(qū)前三;佛山廣雅院銷售套數(shù)居片區(qū)前三。目前花樣年各在售項目均為以優(yōu)居改善性為主的現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房,即買即住。

新業(yè)務(wù)探索方面,花樣年積極結(jié)合政策,持續(xù)探索和拓展城市更新、老舊改造等輕資產(chǎn)模式新業(yè)務(wù),并基于自身優(yōu)勢持續(xù)推進代建、資產(chǎn)合作運營、高端物業(yè)運營、社區(qū)維保、社區(qū)業(yè)主資產(chǎn)管理、空間設(shè)計裝修等創(chuàng)新性業(yè)務(wù)。集團層面,七二唐持續(xù)深化,為懂吃、懂美的客戶提供古早、先鋒、七十二變的手作、一桌飯;桂林團隊基于桂林麓湖國際開發(fā)12年的社區(qū)基礎(chǔ),聯(lián)合物業(yè),打造二手房源交易平臺,創(chuàng)立360°鄰里共創(chuàng)中心,深耕社區(qū)業(yè)主存量二手房、商鋪,盤活社區(qū)資源,挖掘社區(qū)端持續(xù)需求,形成基于社區(qū)資產(chǎn)管理的擴展性業(yè)務(wù)。

社區(qū)服務(wù)業(yè)務(wù),以花樣年旗下彩生活服務(wù)集團為抓手,扎實向前。市場拓展方面,11月,彩生活服務(wù)集團于深圳、南通、柳州、都江堰、鐵嶺等城市新增簽約7個項目,合計新增簽約面積74.48萬平方米。社區(qū)提升方面,11月投入費用87.66萬元,覆蓋蘇州、蘇北、柳州、南寧、福州、北京、東莞、成都等8個城市,完成工程設(shè)備、品質(zhì)板塊、消防板塊、安全環(huán)境24項重點整改。

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