2014年9月4日，香港－花樣年控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱「花樣年」或「公司」；股份代號(hào)1777）公布，旗下地產(chǎn)集團(tuán)八月簽約金額再創(chuàng)年內(nèi)新高，彩生活模式正式升級(jí)至2.2時(shí)代，基于社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)加速融合,尤其是社區(qū)金融業(yè)務(wù)拓展成績(jī)顯著。
繼在港交所主板掛牌上市之后，彩生活服務(wù)集團(tuán)在8月8日宣布對(duì)彩生活模式進(jìn)行再次升級(jí)，通過(guò)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)思維形成自動(dòng)化“智慧社區(qū)”的2 .2時(shí)代，并集成了e理財(cái)、e維修、彩伙伴等多元化平臺(tái)應(yīng)用。
發(fā)展至今，彩生活經(jīng)歷了1.0、2.0、2.1等不同階段，相繼通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等技術(shù)對(duì)商業(yè)模式不斷升級(jí)，由服務(wù)的直接提供者轉(zhuǎn)變?yōu)榉?wù)平臺(tái)的集成者和支持者，同時(shí)將傳統(tǒng)物業(yè)行業(yè)由勞動(dòng)力密集型轉(zhuǎn)變?yōu)楣芾砗头?wù)密集型，最終達(dá)成自動(dòng)化“智慧社區(qū)”。
此舉進(jìn)一步夯實(shí)了彩生活的社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，全國(guó)尋求與彩生活合作的企業(yè)數(shù)量進(jìn)一步增加。截至8月底，彩生活在全國(guó)拓展和管理的物業(yè)面積總量達(dá)到1.85億平方米，繼續(xù)領(lǐng)跑行業(yè)。
在不斷激發(fā)外部并購(gòu)能力的同時(shí)，花樣年基于社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)之上的內(nèi)部產(chǎn)業(yè)協(xié)同亦不斷加速，尤其是社區(qū)金融拓展迅猛。8月，花樣年金融板塊圍繞社區(qū)金融逐步開(kāi)展與花樣年集團(tuán)各業(yè)務(wù)板塊的創(chuàng)新性合作，包括旗下的線上P2P貸款業(yè)務(wù)正在與彩生活開(kāi)展深度合作，在深圳僅一個(gè)社區(qū)進(jìn)行推廣之后，8月注冊(cè)用戶數(shù)激增六千多人，另外與社區(qū)養(yǎng)老板塊也已達(dá)成了合作意向，截止8月底P2P在線注冊(cè)用戶數(shù)已達(dá)約2萬(wàn)人。
以社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)為核心，花樣年線下小額貸款業(yè)務(wù)也正在嘗試打破傳統(tǒng)模式，積極探索與彩生活社區(qū)相結(jié)合的O2O商業(yè)模式。同時(shí)，旗下的融資租賃業(yè)務(wù)已成功探索出跨境融資和社區(qū)商圈租賃的雙業(yè)務(wù)模式。前者借助前海金融政策優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)了東江環(huán)保2億元人民幣跨境融資項(xiàng)目以及中信銀行3000萬(wàn)元人民幣無(wú)追索保理項(xiàng)目的成功落地，其他儲(chǔ)備跨境融資項(xiàng)目20億元，奠定了公司在業(yè)內(nèi)跨境融資業(yè)務(wù)的領(lǐng)先地位；后者社區(qū)商圈租賃業(yè)務(wù)在8月已與彩生活、某國(guó)內(nèi)知名家用電器制造商溝通三方合作，將通過(guò)彩生活線上平臺(tái)為社區(qū)物業(yè)業(yè)主提供一體化家用電器融資租賃增值服務(wù)，其他儲(chǔ)備租賃項(xiàng)目涉及金額預(yù)計(jì)超過(guò)3億元。
公司主席兼首席執(zhí)行官潘軍指出：“在全面完成基于未來(lái)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、客戶大數(shù)據(jù)時(shí)代的業(yè)務(wù)戰(zhàn)略布局后，目前花樣年已經(jīng)走到了輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型的行業(yè)前沿，未來(lái)將全面激活平臺(tái)和資源優(yōu)勢(shì)，最終成為中國(guó)領(lǐng)先的以金融為驅(qū)動(dòng)、服務(wù)為平臺(tái)、開(kāi)發(fā)為工具的金融控股集團(tuán)。”
在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊，地產(chǎn)集團(tuán)搶抓市場(chǎng)成交量反彈時(shí)機(jī)，加大營(yíng)銷力度和加快去庫(kù)存速度，8月實(shí)現(xiàn)單元合約銷售面積為152,170平方米，同比增長(zhǎng)57.33%；合約銷售金額為人民幣10.43億元，同比增長(zhǎng)51%，其中在8月30日創(chuàng)下1.15億的單日簽約金額年內(nèi)最高紀(jì)錄。截至2014年8月31日，公司2014年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣33.2億元，累計(jì)銷售面積509,803平方米。隨著多個(gè)城市取消限購(gòu)政策和貨幣信貸放寬苗頭顯現(xiàn)，市場(chǎng)將迎來(lái)“金九銀十”的窗口期，公司將在三季度加大推盤(pán)數(shù)量。
于2014年8月18日至29日期間，公司大股東Fantasy Pearl International Limited相繼在二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)了花樣年2019年1月到期的公司優(yōu)先票據(jù)，總票面價(jià)值達(dá)400萬(wàn)美元，實(shí)際總耗資約365萬(wàn)美元。此舉顯示大股東對(duì)花樣年雙資本平臺(tái)啟動(dòng)后的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)、發(fā)展前景和現(xiàn)金流情況充滿信心，并以實(shí)際行動(dòng)支持公司轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略有序推進(jìn)。
業(yè)界矚目的2014博鰲房地產(chǎn)論壇8月6至9日在海南博鰲隆重舉行，花樣年以轉(zhuǎn)型升級(jí)標(biāo)桿的姿態(tài)被組委會(huì)評(píng)選為“中國(guó)地產(chǎn)風(fēng)尚大獎(jiǎng)•2014中國(guó)最具影響力社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商”。
為支援云南省昭通市魯?shù)榭h地震災(zāi)區(qū)，花樣年公益基金會(huì)在8月3日捐資10萬(wàn)元成立專項(xiàng)救災(zāi)基金用于災(zāi)后重建，重點(diǎn)幫扶災(zāi)區(qū)兒童。8月26日，花樣年公益基金會(huì)名譽(yù)主席潘軍參與了關(guān)愛(ài)ALS“漸凍癥”患者的“冰桶挑戰(zhàn)”公益活動(dòng)，并通過(guò)花樣年公益基金會(huì)向瓷娃娃關(guān)懷協(xié)會(huì)捐款，踐行社會(huì)公益責(zé)任。