2014年7月7日，香港－花樣年控股集團(tuán)有限公司（以下簡稱「花樣年」或「公司」；股份代號1777）公布，公司從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向金融控股集團(tuán)的深度轉(zhuǎn)型取得歷史性突破，旗下彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司于6月30日在香港證券交易所主板正式掛牌上市。
此番舉措意味著彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司(以下簡稱「彩生活」；股份代號：1778)，已經(jīng)從一個單純的物業(yè)管理企業(yè)變身為中國最大的小區(qū)服務(wù)運營商，并成為是國內(nèi)首家小區(qū)服務(wù)運營類上市企業(yè)。
彩生活上市引發(fā)資本市場熱捧，國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)巨頭奇虎360和兩大房地產(chǎn)商中介服務(wù)商搜房網(wǎng)、易居中國均參與投資。
6月30日，彩生活上市當(dāng)日股價收于4.6港元,較上市價3.78元,升近22%，在港交所新股中的表現(xiàn)一枝獨秀。截止7月3日，彩生活市值已經(jīng)突破55億港元，總市值超過在香港上市的多家房地產(chǎn)企業(yè)。
公司主席兼首席執(zhí)行官潘軍表示：「彩生活成功登陸港交所主板市場，給傳統(tǒng)的物業(yè)管理行業(yè)指明了一個方向。未來，花樣年仍將通過更多顛覆性嘗試，推動旗下多個業(yè)務(wù)板塊的商業(yè)模式和價值創(chuàng)新?！?
隨著中國房地產(chǎn)行業(yè)的深入發(fā)展，花樣年早在2006年就開始向綜合服務(wù)運營商轉(zhuǎn)型，目前全面完成基于移動互聯(lián)網(wǎng)、客戶大數(shù)據(jù)時代的業(yè)務(wù)戰(zhàn)略布局，成為中國領(lǐng)先的以金融為驅(qū)動、小區(qū)服務(wù)為平臺、開發(fā)為工具的金融控股集團(tuán)，涉足地產(chǎn)開發(fā)、彩生活住宅小區(qū)服務(wù)、小區(qū)金融服務(wù)、國際商務(wù)物業(yè)、小區(qū)文化旅游、小區(qū)商業(yè)管理、小區(qū)養(yǎng)老和小區(qū)教育產(chǎn)業(yè)八大板塊。
潘軍指出，表面上花樣年與其它房企有類似的多元化舉措，但實際上花樣年只做一件事情——小區(qū)服務(wù)。八大業(yè)務(wù)都是圍繞小區(qū)服務(wù)平臺來開展，房地產(chǎn)開發(fā)是為小區(qū)提供生產(chǎn)客戶，金融、養(yǎng)老、商業(yè)、教育等業(yè)務(wù)都可以為小區(qū)居民提供增值服務(wù)。
2014年6月，花樣年旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊平穩(wěn)發(fā)展，當(dāng)月房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售額為約人民幣4.43億元。相應(yīng)已售建筑面積為63,266平方米。平均售價為每平方米約人民幣7,002元。
從上半年市場情況來看，目前國內(nèi)主要城市的樓市價格依然比較穩(wěn)定，隨著政策層面和部分地方政府調(diào)控措施的微調(diào)，公司將緊跟市場節(jié)奏推動銷售增長。根據(jù)公司的運營規(guī)劃，下半年將有更多貨量入市，主要集中在第三季度入市。
在實現(xiàn)國際化擴張戰(zhàn)略方面，公司海外項目投資繼續(xù)發(fā)力，花樣年全新海外地產(chǎn)項目－新加坡花郡推出后市場反應(yīng)熱烈。
另外文旅集團(tuán)在完成對美國紐約第五大道373酒店的收購后，開始加快項目運營，其他文旅項目在下半年有望取得新的進(jìn)展。此外，公司旗下金融服務(wù)業(yè)務(wù)獲得持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。