2018年6月5日，花樣年控股集團(tuán)有限公司（港交所股份代號：1777）在香港公布2018年5月份銷售業(yè)績，集團(tuán)附屬公司深圳市花樣年地產(chǎn)集團(tuán)有限公司于5月實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷售面積221,238平方米，實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣20.06億元，同比大幅增長188.68%。2018年累計(jì)合約銷售面積885,745平方米，合約銷售金額人民幣83.49億元，同比增幅達(dá)93.17%，完成全年人民幣300億銷售目標(biāo)的27.83%。
合約銷售再續(xù)新高
合約銷售方面，花樣年全月實(shí)現(xiàn)合約銷售額20.06億元人民幣，同比增幅高達(dá)188.68%，再次刷下單月銷售及增幅新高。首五月累計(jì)合約銷售金額83.49億，同比增幅亦高達(dá)93.17%，延續(xù)今年以來的高增長態(tài)勢。項(xiàng)目方面，成都香門第、家天下項(xiàng)目和合肥寶利豐項(xiàng)目表現(xiàn)依然搶眼，分別貢獻(xiàn)6.0億、4.1億和2.2億人民幣，贛州云頂公館和石家莊體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目也分別取得了環(huán)比接近50%及100%的增長。此外桂林麓湖國際、天津美年廣場也取得了不俗的銷售成績。
花樣年集團(tuán)發(fā)展穩(wěn)健 持續(xù)獲得行業(yè)認(rèn)可
今年以來，花樣年集團(tuán)連續(xù)斬獲地產(chǎn)百強(qiáng)、上市百強(qiáng)等多項(xiàng)殊榮，綜合實(shí)力可謂得到行業(yè)的高度認(rèn)可。本月16日，由億翰智庫和中國網(wǎng)聯(lián)合主辦的2018中國上市房企百強(qiáng)峰會在北京舉行，花樣年控股（01777.HK）榮膺2018中國上市房企百強(qiáng)。5月21日，香港投資者關(guān)系協(xié)會主辦的2018年第四屆投資者關(guān)系大獎發(fā)布，花樣年控股（01777.HK）獲得卓越獎。5月25日，2018中國房地產(chǎn)上市公司測評成果發(fā)布會在深圳舉行，花樣年控股（01777.HK）蟬聯(lián)“2018中國房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力100強(qiáng)”，位列第73名。
5月29日的花樣年股東大會上，主席潘軍表示，花樣年在土地儲備方面已經(jīng)基本布局完，能夠滿足公司未來三年的發(fā)展，花樣年在2016、2017年完成了比較好的土地儲備，目前公司土儲規(guī)模能夠滿足未來三年銷售目標(biāo)的需求，而近期的任務(wù)主要是去化庫存。
買入彩生活目標(biāo)價8港元
國泰君安發(fā)表研報(bào)，表示彩生活將會擴(kuò)大其合約管理面積并通過平臺輸出增加合作面積且伴隨加快的增值服務(wù)收入。在2018-2020年，合約管理面積預(yù)計(jì)每年增加約60百萬平米。合作面積在2018-2020年的復(fù)合增長率將達(dá)到11.5%。公司將會有一個毛利率改善下的持續(xù)收入增長前景。2017-2020年物管服務(wù)收入預(yù)計(jì)以37.2%的復(fù)合增長率增長。工程服務(wù)業(yè)務(wù)很有可能保持穩(wěn)定增長。2017年1-10月，萬象美錄得凈利潤人民幣2.350億元。上調(diào)彩生活至“買入”評級，目標(biāo)價由6港元上調(diào)至8港元。
彩生活創(chuàng)新社區(qū)共治模式 “彩惠人生”開啟三方共贏
“彩惠人生”是一個依托彩生活社區(qū)服務(wù)平臺“彩之云”和線下物業(yè)入口構(gòu)建的“上彩惠人生購買相關(guān)產(chǎn)品，就能獲得響應(yīng)物業(yè)費(fèi)贈送”的普惠平臺。“彩惠人生”于2018年3月31日正式上線并對彩生活旗下6000多個社區(qū)已開放，目前平臺下單量增速達(dá)到了每日10%。社區(qū)業(yè)主已肯定了“彩惠人生”這個以消費(fèi)為契機(jī)順勢獲贈物業(yè)費(fèi)的新模式。
彩生活集團(tuán)總裁唐學(xué)斌表示“彩惠人生”選擇的都是符合社區(qū)居民日常生活需求的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，從下單到產(chǎn)品到家，整個B2F的過程都有詳盡的跟蹤監(jiān)控，而進(jìn)入線下社區(qū)后的用戶回訪也將是彩生活社區(qū)工作人員的工作內(nèi)容之一。
目前彩生活已在深圳、上海、成都、沈陽等多個地區(qū)的上千個社區(qū)開展了“彩惠人生”地推活動?！安驶萑松钡囊饬x不僅在于它幫業(yè)主節(jié)省了物業(yè)費(fèi)用開銷，更重要的是緩和了物業(yè)和業(yè)主的矛盾對立關(guān)系，緩解了物業(yè)費(fèi)收繳率低的影響，讓社區(qū)更趨和諧。與此同時，“彩惠人生”也為那些志在搶占社區(qū)市場的商品提供了渠道，從商家直到家庭，減少中間環(huán)節(jié)流通，成本控制更具競爭力。商家看到平臺巨大的流量優(yōu)勢和潛在社區(qū)市場的龐大體量，自然愿意攜手彩生活拿出更多優(yōu)惠回饋業(yè)主，以價廉物美的產(chǎn)品疊加物業(yè)費(fèi)用贈送，最后形成供貨商、業(yè)主、物業(yè)的三方共贏。由此發(fā)展，“彩惠人生”正在成為破解社區(qū)物業(yè)主要矛盾的良藥。
只有消減了社區(qū)矛盾，讓社區(qū)內(nèi)每一個參與者、執(zhí)行者獲得歸屬感、認(rèn)同感，社區(qū)經(jīng)濟(jì)、社區(qū)文化才能獲得繁榮發(fā)展。
花樣年的“社區(qū)+”戰(zhàn)略將會放棄對物業(yè)費(fèi)的依賴，最終靠社區(qū)增值服務(wù)來產(chǎn)生價值，由互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)發(fā)展為智慧社區(qū)。小區(qū)是硬件，而社區(qū)是有靈魂的軟件?；幽曜鳛槭澜珙I(lǐng)先的社區(qū)綜合服務(wù)運(yùn)營商，一直扎根用戶了解用戶，致力于為業(yè)主提供更豐富多彩的社區(qū)場景、提供有價值的產(chǎn)品和人性化的服務(wù)。
花樣年必須與社區(qū)服務(wù)業(yè)共同成長，堅(jiān)定的為打造立足于“社區(qū)+”的有機(jī)商業(yè)生態(tài)圈而努力，創(chuàng)造有趣、有味、有料的生活空間及體驗(yàn)。