2018年6月5日，花樣年控股集團(tuán)有限公司（港交所股份代號：1777）在香港公布2018年5月份銷售業(yè)績，集團(tuán)附屬公司深圳市花樣年地產(chǎn)集團(tuán)有限公司于5月實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷售面積221,238平方米，實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣20.06億元，同比大幅增長188.68%。2018年累計(jì)合約銷售面積885,745平方米，合約銷售金額人民幣83.49億元，同比增幅達(dá)93.17%，完成全年人民幣300億銷售目標(biāo)的27.83%。
合約銷售再續(xù)新高
合約銷售方面，花樣年全月實(shí)現(xiàn)合約銷售額20.06億元人民幣，同比增幅高達(dá)188.68%，再次刷下單月銷售及增幅新高。首五月累計(jì)合約銷售金額83.49億，同比增幅亦高達(dá)93.17%，延續(xù)今年以來的高增長態(tài)勢。項(xiàng)目方面，成都香門第、家天下項(xiàng)目和合肥寶利豐項(xiàng)目表現(xiàn)依然搶眼，分別貢獻(xiàn)6.0億、4.1億和2.2億人民幣，贛州云頂公館和石家莊體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目也分別取得了環(huán)比接近50%及100%的增長。此外桂林麓湖國際、天津美年廣場也取得了不俗的銷售成績。
花樣年集團(tuán)發(fā)展穩(wěn)健 持續(xù)獲得行業(yè)認(rèn)可
今年以來，花樣年集團(tuán)連續(xù)斬獲地產(chǎn)百強(qiáng)、上市百強(qiáng)等多項(xiàng)殊榮，綜合實(shí)力可謂得到行業(yè)的高度認(rèn)可。本月16日，由億翰智庫和中國網(wǎng)聯(lián)合主辦的2018中國上市房企百強(qiáng)峰會(huì)在北京舉行，花樣年控股（01777.HK）榮膺2018中國上市房企百強(qiáng)。5月21日，香港投資者關(guān)系協(xié)會(huì)主辦的2018年第四屆投資者關(guān)系大獎(jiǎng)發(fā)布，花樣年控股（01777.HK）獲得卓越獎(jiǎng)。5月25日，2018中國房地產(chǎn)上市公司測評成果發(fā)布會(huì)在深圳舉行，花樣年控股（01777.HK）蟬聯(lián)“2018中國房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力100強(qiáng)”，位列第73名。
5月29日的花樣年股東大會(huì)上，主席潘軍表示，花樣年在土地儲(chǔ)備方面已經(jīng)基本布局完，能夠滿足公司未來三年的發(fā)展，花樣年在2016、2017年完成了比較好的土地儲(chǔ)備，目前公司土儲(chǔ)規(guī)模能夠滿足未來三年銷售目標(biāo)的需求，而近期的任務(wù)主要是去化庫存。
買入彩生活目標(biāo)價(jià)8港元
國泰君安發(fā)表研報(bào)，表示彩生活將會(huì)擴(kuò)大其合約管理面積并通過平臺(tái)輸出增加合作面積且伴隨加快的增值服務(wù)收入。在2018-2020年，合約管理面積預(yù)計(jì)每年增加約60百萬平米。合作面積在2018-2020年的復(fù)合增長率將達(dá)到11.5%。公司將會(huì)有一個(gè)毛利率改善下的持續(xù)收入增長前景。2017-2020年物管服務(wù)收入預(yù)計(jì)以37.2%的復(fù)合增長率增長。工程服務(wù)業(yè)務(wù)很有可能保持穩(wěn)定增長。2017年1-10月，萬象美錄得凈利潤人民幣2.350億元。上調(diào)彩生活至“買入”評級，目標(biāo)價(jià)由6港元上調(diào)至8港元。
彩生活創(chuàng)新社區(qū)共治模式 “彩惠人生”開啟三方共贏
“彩惠人生”是一個(gè)依托彩生活社區(qū)服務(wù)平臺(tái)“彩之云”和線下物業(yè)入口構(gòu)建的“上彩惠人生購買相關(guān)產(chǎn)品，就能獲得響應(yīng)物業(yè)費(fèi)贈(zèng)送”的普惠平臺(tái)。“彩惠人生”于2018年3月31日正式上線并對彩生活旗下6000多個(gè)社區(qū)已開放，目前平臺(tái)下單量增速達(dá)到了每日10%。社區(qū)業(yè)主已肯定了“彩惠人生”這個(gè)以消費(fèi)為契機(jī)順勢獲贈(zèng)物業(yè)費(fèi)的新模式。
彩生活集團(tuán)總裁唐學(xué)斌表示“彩惠人生”選擇的都是符合社區(qū)居民日常生活需求的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，從下單到產(chǎn)品到家，整個(gè)B2F的過程都有詳盡的跟蹤監(jiān)控，而進(jìn)入線下社區(qū)后的用戶回訪也將是彩生活社區(qū)工作人員的工作內(nèi)容之一。
目前彩生活已在深圳、上海、成都、沈陽等多個(gè)地區(qū)的上千個(gè)社區(qū)開展了“彩惠人生”地推活動(dòng)?！安驶萑松钡囊饬x不僅在于它幫業(yè)主節(jié)省了物業(yè)費(fèi)用開銷，更重要的是緩和了物業(yè)和業(yè)主的矛盾對立關(guān)系，緩解了物業(yè)費(fèi)收繳率低的影響，讓社區(qū)更趨和諧。與此同時(shí)，“彩惠人生”也為那些志在搶占社區(qū)市場的商品提供了渠道，從商家直到家庭，減少中間環(huán)節(jié)流通，成本控制更具競爭力。商家看到平臺(tái)巨大的流量優(yōu)勢和潛在社區(qū)市場的龐大體量，自然愿意攜手彩生活拿出更多優(yōu)惠回饋業(yè)主，以價(jià)廉物美的產(chǎn)品疊加物業(yè)費(fèi)用贈(zèng)送，最后形成供貨商、業(yè)主、物業(yè)的三方共贏。由此發(fā)展，“彩惠人生”正在成為破解社區(qū)物業(yè)主要矛盾的良藥。
只有消減了社區(qū)矛盾，讓社區(qū)內(nèi)每一個(gè)參與者、執(zhí)行者獲得歸屬感、認(rèn)同感，社區(qū)經(jīng)濟(jì)、社區(qū)文化才能獲得繁榮發(fā)展。
花樣年的“社區(qū)+”戰(zhàn)略將會(huì)放棄對物業(yè)費(fèi)的依賴，最終靠社區(qū)增值服務(wù)來產(chǎn)生價(jià)值，由互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)發(fā)展為智慧社區(qū)。小區(qū)是硬件，而社區(qū)是有靈魂的軟件?；幽曜鳛槭澜珙I(lǐng)先的社區(qū)綜合服務(wù)運(yùn)營商，一直扎根用戶了解用戶，致力于為業(yè)主提供更豐富多彩的社區(qū)場景、提供有價(jià)值的產(chǎn)品和人性化的服務(wù)。
花樣年必須與社區(qū)服務(wù)業(yè)共同成長，堅(jiān)定的為打造立足于“社區(qū)+”的有機(jī)商業(yè)生態(tài)圈而努力，創(chuàng)造有趣、有味、有料的生活空間及體驗(yàn)。